Evin balkonu ortak alan mıdır?

Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.

Balkon kapalı alan mıdır?

Anayasa Mahkemesi örnek kararında, “Balkon/teras, üçüncü kişilerin yetkisiz erişimine kapalı bir konut bölümü olmasına rağmen, oradaki yaşamın dışarıdan gözlenebilmesi nedeniyle mahremiyetin kısıtlanması ve belli ölçüde kamusal hale gelebilmesi anlaşılamaz.” ifadelerine yer verdi.

Balkon eve dahil midir?

(a) Balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle dairelerden ayrı olarak kullanılamadığından net alan hesabına dahil edilir.

Evin balkonunu içeri almak yasal mı?

Yargıtay, balkonun kapatılmasının ortak alana müdahale teşkil ettiğini vurguladı. Bu nedenle, daire sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı varsa balkonun kapatılmasının yasal olduğunu belirtti.

Birinci kat balkon altı kime aittir?

Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.

Balkon gider borusu kime aittir?

Bir gider borusu tıkanıklığından kim sorumludur? Tıkanıklık veya sızıntı binanın giderindeyse ancak sorun yalnızca dairenizi etkiliyorsa, sorumluluk tüm daireye aittir. Çünkü bina hattında bir iyileştirme süreci gerekir. Bu süreç, ortak bir alan olduğu için tüm binanın sorumluluğundadır.

Balkon net alana girer mi?

Net metrekare, evin duvarları içinde kullanılabilen ve süpürülebilen gerçek toplam alanı ifade eder. Net metrekare, mutfak, banyo ve balkon ve teras alanlarını içerir.

Balkon dış cephe tamiri kime aittir?

Yönetici, ana mülkün ortak alanlarından sorumludur. Dışarıda, tüm dış duvarlar ortak alanlardır, ancak kapalı balkonlar, balkon korkulukları ve daire pencereleri, dışarıdan görülse bile, dairelerin kendi sorumluluğundadır.

Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir?

Kat mülkiyeti hukukuna göre ortak alanlar, bağımsız bölüm olmayan ve korunma ve kullanım ihtiyaçlarımızı karşılamak için tasarlanmış alanlardır. Örneğin, ortak alanlar sütun, bahçe, kömürlük, garaj ve otopark gibi alanlar olarak tanımlanır.

Yapı inşaat alanına balkonlar dahil mi?

Yapı alanı hesaplanırken bodrum, asma kat ve çatı arası boşluklar, çatı veya kat bahçeleri, çatı, kat ve zemin kattaki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ve yapıdaki çatı pencereleri, avlular vb. hariç ortak alanlar dikkate alınır.

Evin önündeki balkona ne denir?

Ancak Türkçe’de “teras” kelimesi binanın üst katındaki büyük balkonu ifade eder. Bazı insanlar kapalı teraslara verandalar da der. Ancak zemin katla bağlantılı olarak inşa edilen mimarilere verandalar denir.

Balkon bağımsız bölüm müdür?

Bağımsız bölümün net alanına, açık konsollar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, zemin ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan odalar ile bağımsız bölümün uzantısı niteliğinde olan aynı katta veya başka bir katta bulunan odalar ve ortak alanlar dahil değildir.

Balkon kapatmak için belediyeden izin alınır mı?

Kapalı balkon yerleşik balkon ise izin gerekmez. Balkon konsol balkon ise belediyeden yapı izni alınmadan konsol balkon kapatılamaz. Aksi takdirde belediye encümeni 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre yıkım kararı ve İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre para cezası uygular.

Balkon odaya nasıl dahil edilir?

Yargıtay’ın bu konuda verdiği emsal niteliğindeki bir karar, evinin balkon ve terasını mekana entegre etmek isteyen kat maliklerini kızdıracak. Zira karara göre, bu uygulamanın hayata geçmesi için söz konusu binadaki tüm daire maliklerinin onayı gerekiyor.

Balkonu pimapen ile kapatmak yasak mı?

Kapatılması halinde, balkonun gömme balkon olması, taban alanının artmaması ve taşıyıcı elemanların ve çekme mesafelerinin etkilenmemesi şartıyla camla balkonun kapatılmasının hukuka aykırı olmadığına karar verilmiştir.

Balkon dış cephe tamiri kime aittir?

Yönetici, ana mülkün ortak alanlarından sorumludur. Dışarıda, tüm dış duvarlar ortak alanlardır, ancak kapalı balkonlar, balkon korkulukları ve daire pencereleri, dışarıdan görülse bile, dairelerin kendi sorumluluğundadır.

Bir binada ortak alanlar nerelerdir?

Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir? Ortak alanlar; temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kirişler, duvar panelleri, kolonlar ve taşıyıcı sistemin parçası olan tüm yerleri kapsar.

Evin balkonunun yıkılması ne anlama gelir?

Balkon, evin dışarıya açılan bir uzantısı olarak güvenli bir alanı temsil eder. Rüyasında bu alanın yıkılması, rüya sahibinin hayatında önemli bir güven kaybı yaşadığını veya yaşayacağını gösterir.

Balkon tadilatı kime ait?

Hayır, balkon tamiri yaygın bir maliyet değildir. Balkonlar her daire sahibinin özel alanı olduğundan, tamir masrafları daire sahibi tarafından karşılanmalıdır.